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加強房地產監管,控制市場混亂

  

  12月初,全國各地繼續出台房地產調控政策,其內容一般是在規范房地產市場各種混亂的基礎上進行的。業內分析師認為,監管尚未放松,加強市場監管,調控樓市秩序仍是本月的重點。

  環球置業Sakura Japan property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  最近,中國政府發布相關文件,進一步加強對公共租賃房屋轉租和貸款的監管。文件指出,違反規定轉租公屋的,家庭五年內不得申請租住公屋及共同財產房屋。同時嚴厲打擊經紀公司,租賃企業不符合公租房相關業務。青海省住房和城鄉發展部等五個部門近期將進一步規范商品房交易管理的相關措施。建議:房地產開發企業經價格監督部門審核備案後,三個月內不得提高商品房銷售價格;對於房價上漲較快的地區,可以嚴格掌握備案價格變動的頻率和范圍。此外,武漢、煙台、佛山等地也出台了相關監管政策,進一步穩定了當地房地產市場。

  中央高地房地產研究中心的統計數據顯示,截至目前,全國共有438項房地產監管政策出台,創造了新的曆史記錄。2018年也成為曆史房地產調控政策最密集的年份。

  “自去年11月以來,房地產市場政策與前幾個月相比有所下降,只有蘇州和承德提高了購房限制。中原地產分析師張大偉在分析中表示,"在其他城市,監管政策基本上沒有約束力。"“大多數城市房地產調控的內容基本上都是以政策的出台為基礎的。”

  環球置業Sakura Japan property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  從全國炎熱城市的角度來看,由於住房資源供應普遍增加,所有監管政策繼續嚴格執行。在過去一年中,後續市場將逐步進入供應加周期,但限制性政策將繼續發揮作用。

  近兩個月來,中央和地方政府共同加強了房地產市場監管,完善了房地產市場監管體系。11月初,中國人民銀行官網發布《中國金融穩定報告(2018)》,對2017年以來中國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。同時,房地產風險加大,北京、上海等九省市住房杠杆率超過全國平均水平。

  與此同時,住建部重拳治理房地產市場失信行為,擬將101種違法違規行為“拉黑”。此外,住房建設部還報告了第三批違法房地產開發企業和機構圍繞這一情況進行了專項調查。

  今後,監管部門將繼續遏制資金過多流向房地產市場,嚴格控制各類違規融資行為,加大對居民違規借貸行為的打擊力度。與此同時,房地產調控政策進入了平穩運行期。

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by dkemaongs | 2019-07-08 17:57 | Comments(0)